A vendre: chalet (residence) et une grande longère (lieu de stage et de bien être) dans l’Yonne

Vends un ensemble de 2 propriétés distantes de 4km /route, 1.8 par chemins agricoles à 140km s/e Paris. Un chalet 160 m² habitables sur 3 ha dont 2500 m² potager bio depuis 2002 Un gite écologique / lieu de stages 343 m² habit sur 3300m² terrain.

A Vendre :

« Vends un ensemble de 2 propriétés distantes de 4km /route, 1.8 par chemins agricoles à 140km s/e Paris.

Un chalet 160 m² habitables sur 3 ha dont 2500 m² potager bio depuis 2002
Un gite écologique / lieu de stages 343 m² habit sur 3300m² terrain.

Le Chalet

Situé dans un cadre exceptionnel au calme, très beau chalet de 160 m² habitables comprenant deux entrées, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, grand salon séjour avec cheminée et balcon, 3 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, 1 salle de réception, cave et garage, terrasse sur un terrain en partie boisée de 3 hectares avec verger, serres, potager, dépendances et prairie avec enclos et 2 box. Prix du Chalet: 450,000.00€

Le Gîte

Une grande longère (1848) dans l’Yonne, 140 km sud-est de Paris. Rénovée écologiquement (chanvre, peinture bio, chauffage central à bois, …) 6 Chambres avec douche, WC et lavabo; un grand salon/salle à manger (40 m²) avec cheminée (insert), une salle de réunion (60m²), une cuisine aux normes avec deux cuisinières (bois et électrique), 2 caves and 2 dépendances (150 m²). Electricité, chauffage et plomberie completement refait aux normes.

Utilisation actuelle: Lieu de stages et vacances.

Surface habitable 347 m². Plus 2 granges à rénover: 150 m² (approx). Piscine (convertie en bassin avec poissons), arbres fruitiers, terrain 3300 m². Prix du Gîte: 295,000.00 €

L’environnement
La propriété est située dans un hameau du nord de la Bourgogne. A 4km se trouve Thorigny sur Oreuse et tous les services de base : poste, médecins, pharmacie, boulangerie, supérette, école primaire. A 14km : Sens
La maison principale est une ferme de 1848, rénovée. Devant la maison, un jardin ainsi qu’un bassin à poissons. A l’arrière un grand espace et de nombreux arbres fruitiers. La région est agricole et vallonée et se prête aux randonnées.

Les chambres:
Elles peuvent accueillir 20 personnes, réparties en 6 chambres. Il en existe une 7eme, utilisée actuellement en bureau. On peut confortablement y installer 3 lits.

Myrrhe: 4 lits simples, avec ensuite (shower, WC, basin) – 25.5 m²
Rose : 1 lit double, avec ensuite (shower, WC, basin) – 13.5 m²
Cœur: 2 lits simples, avec ensuite (shower, WC, basin) – 16 m²
Pin: 1 lit double, avec ensuite (shower, WC, basin) – 15 m²
Soleil: 3 lits simples, avec sale de bain adjacente (personnes avec mobilité reduite) – 12.5 m²
Glycine: 7 lits simples, avec sale de bain adjacente (petit dortoir) – 40 m²
Studio:1 lit double, avec ensuite, kitchenette, salon – 30 m²
Bureau:16 m²

Salle de réunion – 60 m² – moquette en laine

fixe: 03 86 97 62 37,

mobile: 06 70 99 25 52